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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 174 m²
à Sermamagny (90) et Ronchamp (70), vous propose en exclusivité à Montbéliard cette maison/Immeuble de 1600 rénovée en 2010. Sur 3 niveaux + RDC avec possibilité d'un local commerc...
18 Faubourg de Besançon 25200 Montbéliard
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 185 892 € | 19 240 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 625 €/mois | 4 924 €/mois | 195 000 € | 28 348 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 175 €/mois | 3 561 €/mois | 211 500 € | 44 848 € | 3,30% |
| 20 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 229 920 € | 63 268 € | 3,40% |
| 25 ans | 830 €/mois | 2 515 €/mois | 249 000 € | 82 348 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 139 à 208 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 23 Rue Jules Grosjean | 307 800 € | 170 m² | 1 811 € |
| 11/03/2025 | 8 All De Rochedane | 295 000 € | 149 m² | 1 980 € |
| 16/12/2024 | 8 All Des Eglantines | 350 000 € | 150 m² | 2 333 € |
| 19/11/2024 | 27 Rte Hericourt | 168 800 € | 150 m² | 1 125 € |
| 15/11/2024 | 4 All De La Loue | 324 000 € | 153 m² | 2 118 € |
| 18/09/2024 | 4 Rue Du Bannot | 322 350 € | 160 m² | 2 015 € |
| 11/09/2024 | 9 Rue Jean Baptiste Lamarck | 289 000 € | 181 m² | 1 597 € |
| 05/09/2024 | 8 Rue De Seigneurie De Clemont | 347 000 € | 150 m² | 2 313 € |
| 26/08/2024 | 44 Rue De Belfort | 587 294 € | 207 m² | 2 837 € |
| 24/08/2024 | 26 Rue De La Combe Du Bois | 205 000 € | 150 m² | 1 367 € |
| 11/07/2024 | 11 Rue Du Comte | 294 700 € | 156 m² | 1 889 € |
| 29/06/2024 | 17 Rue Paul Elie Dubois | 485 591 € | 198 m² | 2 452 € |
| 18/06/2024 | 4 Rue Des Tours | 155 000 € | 151 m² | 1 026 € |
| 23/05/2024 | 9 Rue Paul Elie Dubois | 181 500 € | 152 m² | 1 194 € |
| 23/04/2024 | 4 Rue Paul Elie Dubois | 110 000 € | 155 m² | 710 € |