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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 103 m²
A Montbeliard, sur le quartier prisé Saint Maimboeuf, un magnifique appartement de type T4 en duplex entièrement rénové en 2018. Idéalement situé et bien desservi, proche de toutes...
13a Rue de la Citadelle 25200 Montbéliard
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 441 €/mois | 7 397 €/mois | 205 044 € | 21 231 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 215 040 € | 31 227 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 233 280 € | 49 467 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 057 €/mois | 3 203 €/mois | 253 680 € | 69 867 € | 3,40% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 90 687 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MONTBELIARD ↘ -7.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MONTBELIARD Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, MONTBELIARDComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MONTBELIARD
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190 000 € | 1 508 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTBELIARD
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195 000 € | 1 857 € | 105 m² | 5 | Voir |
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195 000 € | 1 857 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTBELIARD
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199 800 € | 1 978 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTBELIARD
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169 000 € | 1 331 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTBELIARD
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169 000 € | 1 331 € | 127 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 1 Rue Du Bourg Vauthier | 168 000 € | 121 m² | 1 388 € |
| 10/06/2025 | 3 Rue Des Huisselets | 172 100 € | 110 m² | 1 565 € |
| 04/06/2025 | 8 Rte D Allondans | 195 000 € | 99 m² | 1 970 € |
| 28/04/2025 | 19 Rue De La Citadelle | 70 000 € | 96 m² | 729 € |
| 02/04/2025 | 13 Rue Jean Baptiste Lamarck | 83 000 € | 86 m² | 965 € |
| 31/03/2025 | 4 Rue De Mandrevillars | 178 300 € | 96 m² | 1 857 € |
| 17/03/2025 | 30a Rue Jules Grosjean | 304 000 € | 118 m² | 2 576 € |
| 13/03/2025 | 12 Rue Des Halles | 81 000 € | 93 m² | 871 € |
| 20/12/2024 | 8 Rue Parmentier | 67 500 € | 87 m² | 776 € |
| 20/12/2024 | 13b Rue Jules Grosjean | 140 500 € | 89 m² | 1 579 € |
| 18/12/2024 | 9 Rue Paul Gauguin | 64 000 € | 100 m² | 640 € |
| 18/12/2024 | 4c Av Chabaud Latour | 78 000 € | 93 m² | 839 € |
| 10/12/2024 | 40 Rue Jean Baptiste Lamarck | 65 000 € | 84 m² | 774 € |
| 22/11/2024 | 40 Rue Du Bois Bourgeois | 118 000 € | 90 m² | 1 311 € |
| 04/11/2024 | 16 Rue Du Bois Bourgeois | 106 000 € | 97 m² | 1 093 € |