48 250 €

MONTBELIARD 25200

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48 250 €

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Appartement T3 • 3 pièces

MONTBELIARD (25200)

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 48 250 €

Honoraires agence (~5,0%) -2 298 €

Prix net vendeur 45 952 €

Frais de notaire +4 933 €

Émoluments 872 €

Droits & taxes 2 711 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 53 183 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 53 183 €

Capital à emprunter 53 183 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	636 €/mois	1 927 €/mois	53 424 €	5 560 €	3,15%
10 ans	467 €/mois	1 415 €/mois	56 040 €	8 176 €	3,20%
15 ans	337 €/mois	1 021 €/mois	60 660 €	12 796 €	3,30%
20 ans	275 €/mois	833 €/mois	66 000 €	18 136 €	3,40%
25 ans Recommandé	238 €/mois	721 €/mois	71 400 €	23 536 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,29%

après charges

Cashflow

-314 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Appartement 3p, MONTBELIARD — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 3p

Tendance marché

Appartement 3 pièces, MONTBELIARD ↘ -2.7% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Appartement 3 pièces, MONTBELIARD Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Délais de vente

Appartement 3 pièces, MONTBELIARD

672-822€

147j

821-971€

65j

965-1 115€

78j

1 086-1 236€

65j

Rapide (<60j) Normal (60-120j) Lent (>120j)

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).