222 000 €
Bien
160 m²
MONTBELIARD
25200
N/A
vs marché
1 388
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit222 000 €
Immeuble • 160 m²
MONTBELIARD (25200) • Centre Ville
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
222 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 571 €
Prix net vendeur
211 429 €
Frais de notaire
+16 327 €
Émoluments
2 503 €
Droits & taxes
12 474 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
238 327 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
238 327 €
Capital à emprunter
238 327 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 849 €/mois | 8 633 €/mois | 239 316 € | 24 822 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 091 €/mois | 6 336 €/mois | 250 920 € | 36 426 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 272 160 € | 57 666 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 295 920 € | 81 426 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 068 €/mois | 3 236 €/mois | 320 400 € | 105 906 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,51%
21 120 €/an
Rendement net
6,04%
après charges
Cashflow
-183 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 1 All Du Pupillin | 335 485 € | 137 m² | 2 449 € |
| 28/05/2025 | 23 Rue Jules Grosjean | 307 800 € | 170 m² | 1 811 € |
| 11/03/2025 | 8 All De Rochedane | 295 000 € | 149 m² | 1 980 € |
| 16/12/2024 | 8 All Des Eglantines | 350 000 € | 150 m² | 2 333 € |
| 19/11/2024 | 27 Rte Hericourt | 168 800 € | 150 m² | 1 125 € |
| 15/11/2024 | 4 All De La Loue | 324 000 € | 153 m² | 2 118 € |
| 18/09/2024 | 4 Rue Du Bannot | 322 350 € | 160 m² | 2 015 € |
| 11/09/2024 | 9 Rue Jean Baptiste Lamarck | 289 000 € | 181 m² | 1 597 € |
| 05/09/2024 | 8 Rue De Seigneurie De Clemont | 347 000 € | 150 m² | 2 313 € |
| 27/08/2024 | 30 Rue De L Aerodrome | 175 000 € | 132 m² | 1 326 € |
| 24/08/2024 | 26 Rue De La Combe Du Bois | 205 000 € | 150 m² | 1 367 € |
| 09/08/2024 | 24 Rue Antoine Coysevox | 299 760 € | 130 m² | 2 306 € |
| 11/07/2024 | 11 Rue Du Comte | 294 700 € | 156 m² | 1 889 € |
| 18/06/2024 | 4 Rue Des Tours | 155 000 € | 151 m² | 1 026 € |
| 23/05/2024 | 9 Rue Paul Elie Dubois | 181 500 € | 152 m² | 1 194 € |