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A SAISIR RAPIDEMENT ! 25200 MONTBELIARD-IMMEUBLE DE RAPORT Montbéliard est une commune française, sous-préfecture du département du Doubs, dans la région culturelle et historique d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 991 €/mois | 9 064 €/mois | 251 244 € | 26 011 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 196 €/mois | 6 655 €/mois | 263 520 € | 38 287 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 588 €/mois | 4 812 €/mois | 285 840 € | 60 607 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 310 800 € | 85 567 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 122 €/mois | 3 400 €/mois | 336 600 € | 111 367 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 1 All Du Pupillin | 335 485 € | 137 m² | 2 449 € |
| 28/05/2025 | 23 Rue Jules Grosjean | 307 800 € | 170 m² | 1 811 € |
| 11/03/2025 | 8 All De Rochedane | 295 000 € | 149 m² | 1 980 € |
| 16/12/2024 | 8 All Des Eglantines | 350 000 € | 150 m² | 2 333 € |
| 19/11/2024 | 27 Rte Hericourt | 168 800 € | 150 m² | 1 125 € |
| 15/11/2024 | 4 All De La Loue | 324 000 € | 153 m² | 2 118 € |
| 18/09/2024 | 4 Rue Du Bannot | 322 350 € | 160 m² | 2 015 € |
| 11/09/2024 | 9 Rue Jean Baptiste Lamarck | 289 000 € | 181 m² | 1 597 € |
| 05/09/2024 | 8 Rue De Seigneurie De Clemont | 347 000 € | 150 m² | 2 313 € |
| 27/08/2024 | 30 Rue De L Aerodrome | 175 000 € | 132 m² | 1 326 € |
| 24/08/2024 | 26 Rue De La Combe Du Bois | 205 000 € | 150 m² | 1 367 € |
| 09/08/2024 | 24 Rue Antoine Coysevox | 299 760 € | 130 m² | 2 306 € |
| 11/07/2024 | 11 Rue Du Comte | 294 700 € | 156 m² | 1 889 € |
| 18/06/2024 | 4 Rue Des Tours | 155 000 € | 151 m² | 1 026 € |
| 23/05/2024 | 9 Rue Paul Elie Dubois | 181 500 € | 152 m² | 1 194 € |