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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Maison d'environ 82m² avec Magnifique Extérieur - Citya Vigneron Montbéliard vous propose cette charmante maison d'environ 82 m²rénovée sur un terrain clos et arboré de 696 m², sit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 810 €/mois | 8 515 €/mois | 236 040 € | 24 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 063 €/mois | 6 252 €/mois | 247 560 € | 35 943 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 268 560 € | 56 943 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 291 840 € | 80 223 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 316 200 € | 104 583 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTBELIARD ↘ -18.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTBELIARD Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 21 Rue Paul Pesty | 82 500 € | 66 m² | 1 250 € |
| 21/05/2025 | 34 Rue Des Grands Jardins | 123 000 € | 85 m² | 1 447 € |
| 30/04/2025 | 8 Rue Des Sources | 153 000 € | 101 m² | 1 515 € |
| 23/04/2025 | 5 Rue Louis Pasteur | 161 500 € | 98 m² | 1 648 € |
| 28/02/2025 | 28 Rue De Charmontet | 130 000 € | 101 m² | 1 287 € |
| 22/02/2025 | 9 Rue Antoine Coysevox | 278 500 € | 91 m² | 3 060 € |
| 28/01/2025 | 5 Rue La Combe Aux Biches | 153 200 € | 101 m² | 1 517 € |
| 13/01/2025 | 16 Rue Du Pied D Egouttes | 130 000 € | 81 m² | 1 605 € |
| 27/12/2024 | 9 Rue Jean De La Fontaine | 100 300 € | 83 m² | 1 208 € |
| 27/12/2024 | 3 Rue De Cheneau | 105 000 € | 85 m² | 1 235 € |
| 20/12/2024 | 21 Rte De Laire | 151 000 € | 94 m² | 1 606 € |
| 27/11/2024 | 58 Rue Du Coteau Jouvent | 102 150 € | 94 m² | 1 087 € |
| 25/11/2024 | 121 Rue De Roses | 178 000 € | 76 m² | 2 342 € |
| 12/11/2024 | 42 Rue De Charmontet | 110 000 € | 97 m² | 1 134 € |
| 23/10/2024 | 17 Rue De L Etang | 213 500 € | 101 m² | 2 114 € |