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Créer un compte gratuitImmeuble • 200 m²
Situé en plein coeur de l'hyper centre-ville de MONTBELIARD, cet immeuble commercial sur trois niveaux offre un fort potentiel d'investissement. Rez-de-chaussée: Local commercial e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 119 €/mois | 36 724 €/mois | 1 017 996 € | 105 504 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 896 €/mois | 26 958 €/mois | 1 067 520 € | 155 028 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 434 €/mois | 19 497 €/mois | 1 158 120 € | 245 628 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 245 €/mois | 15 894 €/mois | 1 258 800 € | 346 308 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 544 €/mois | 13 770 €/mois | 1 363 200 € | 450 708 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
9 ventes réelles — Biens de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 23 Rue Jules Grosjean | 307 800 € | 170 m² | 1 811 € |
| 18/09/2024 | 4 Rue Du Bannot | 322 350 € | 160 m² | 2 015 € |
| 11/09/2024 | 9 Rue Jean Baptiste Lamarck | 289 000 € | 181 m² | 1 597 € |
| 26/08/2024 | 44 Rue De Belfort | 587 294 € | 207 m² | 2 837 € |
| 29/06/2024 | 17 Rue Paul Elie Dubois | 485 591 € | 198 m² | 2 452 € |
| 08/02/2024 | 7 Rue De La Tuilerie | 130 000 € | 190 m² | 684 € |
| 27/11/2023 | 17 Pl De La Lizaine | 227 652 € | 205 m² | 1 110 € |
| 06/07/2023 | 18 Rue Nungesser Et Coli | 145 000 € | 160 m² | 906 € |
| 05/04/2023 | 13 Rue Des Vergers | 388 200 € | 165 m² | 2 353 € |