264 400 €

T11 373 m²

MONTBELIARD 25200

-56% vs marché

709 €/m²

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264 400 €

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Maison • 11 pièces • 373 m²

MONTBELIARD (25200) • Montbéliard

DPE E

Quartier Montbéliard

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 264 400 €

Honoraires agence (~4,0%) -10 169 €

Prix net vendeur 254 231 €

Frais de notaire +19 263 €

Émoluments 2 914 €

Droits & taxes 14 999 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 283 663 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 283 663 €

Capital à emprunter 283 663 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 391 €/mois	10 276 €/mois	284 844 €	29 548 €	3,15%
10 ans	2 489 €/mois	7 542 €/mois	298 680 €	43 384 €	3,20%
15 ans	1 800 €/mois	5 455 €/mois	324 000 €	68 704 €	3,30%
20 ans Recommandé	1 468 €/mois	4 448 €/mois	352 320 €	97 024 €	3,40%
25 ans	1 271 €/mois	3 852 €/mois	381 300 €	126 004 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

18,62%

49 236 €/an

Rendement net

11,89%

après charges

Cashflow

+1 174 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 4 103 €/an

Charges copro. NR 2 238 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 3 447 €/an

GLI (2,5%) 1 231 €/an

Vacance locative 4 101 €/an

Total charges 15 270 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

58% moins cher

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Distribution des prix

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).