443 000 €
T7
281 m²
MONTBELIARD
25200
+26%
vs marché
1 577
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit443 000 €
Maison • 7 pièces • 281 m²
MONTBELIARD (25200) • citadelle
Terrain
1 069 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
443 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-17 038 €
Prix net vendeur
425 962 €
Frais de notaire
+31 041 €
Émoluments
4 560 €
Droits & taxes
25 131 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
474 041 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
474 041 €
Capital à emprunter
474 041 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 666 €/mois | 17 170 €/mois | 475 944 € | 49 308 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 159 €/mois | 12 603 €/mois | 499 080 € | 72 444 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 008 €/mois | 9 115 €/mois | 541 440 € | 114 804 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 452 €/mois | 7 430 €/mois | 588 480 € | 161 844 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 124 €/mois | 6 436 €/mois | 637 200 € | 210 564 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,37%
37 092 €/an
Rendement net
5,34%
après charges
Cashflow
-645 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 091 €/an
Charges copro. NR
1 686 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 596 €/an
GLI (2,5%)
927 €/an
Vacance locative
3 090 €/an
Total charges
11 540 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
33% plus cher
Distribution des prix
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Nb ventes
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 15 Rue Jean Jacques Rousseau | 245 000 € | 247 m² | 992 € |
| 27/12/2024 | 2 Rue Bois La Dame | 361 050 € | 260 m² | 1 389 € |