45 000 €

Bien 75 m²

MONTBELIARD 25200

N/A vs marché

600 €/m²

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45 000 €

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Bien • 4 pièces • 75 m²

MONTBELIARD (25200) • Petite Hollande-Coteau Jouvent

Niveaux 5

Construction 1960

Copropriété 12 lots

Balcon Garage

DPE E 255 kWh/m²

GES C 21 kg CO₂

Agence de la Gare, vous propose sur la commune de Montbéliard, Un appartement de quatre pièces situé au 4 et dernier étage disposant d'un ascenseur et qui se compose comme suit : u...

Quartier Petite Hollande-Coteau Jouvent

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 45 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -2 143 €

Prix net vendeur 42 857 €

Frais de notaire +4 711 €

Émoluments 833 €

Droits & taxes 2 528 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 49 711 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 49 711 €

Capital à emprunter 49 711 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	594 €/mois	1 800 €/mois	49 896 €	5 157 €	3,15%
10 ans	436 €/mois	1 321 €/mois	52 320 €	7 581 €	3,20%
15 ans	315 €/mois	955 €/mois	56 700 €	11 961 €	3,30%
20 ans	257 €/mois	779 €/mois	61 680 €	16 941 €	3,40%
25 ans Recommandé	223 €/mois	676 €/mois	66 900 €	22 161 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

22,00%

9 900 €/an

Rendement net

13,80%

après charges

Cashflow

+277 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 825 €/an

Charges copro. NR 450 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 693 €/an

GLI (2,5%) 248 €/an

Vacance locative 825 €/an

Total charges 3 191 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).