243 800 €
T7
159 m²
MONTBELIARD
25200
+23%
vs marché
1 533
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit243 800 €
Maison • 7 pièces • 159 m²
MONTBELIARD (25200) • Montbéliard
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
243 800 €
Honoraires agence (~4,0%)
-9 377 €
Prix net vendeur
234 423 €
Frais de notaire
+17 904 €
Émoluments
2 724 €
Droits & taxes
13 830 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
261 704 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
261 704 €
Capital à emprunter
261 704 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 128 €/mois | 9 479 €/mois | 262 752 € | 27 219 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 296 €/mois | 6 958 €/mois | 275 520 € | 39 987 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 661 €/mois | 5 033 €/mois | 298 980 € | 63 447 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 354 €/mois | 4 103 €/mois | 324 960 € | 89 427 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 173 €/mois | 3 555 €/mois | 351 900 € | 116 367 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,61%
20 988 €/an
Rendement net
5,47%
après charges
Cashflow
-327 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 749 €/an
Charges copro. NR
954 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 469 €/an
GLI (2,5%)
525 €/an
Vacance locative
1 748 €/an
Total charges
6 595 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
29% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, MONTBELIARD ↘ -3.1% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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15 ventes réelles — Maisons de 127 à 190 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 1 All Du Pupillin | 335 485 € | 137 m² | 2 449 € |
| 28/05/2025 | 23 Rue Jules Grosjean | 307 800 € | 170 m² | 1 811 € |
| 11/03/2025 | 8 All De Rochedane | 295 000 € | 149 m² | 1 980 € |
| 16/12/2024 | 8 All Des Eglantines | 350 000 € | 150 m² | 2 333 € |
| 19/11/2024 | 27 Rte Hericourt | 168 800 € | 150 m² | 1 125 € |
| 15/11/2024 | 4 All De La Loue | 324 000 € | 153 m² | 2 118 € |
| 18/09/2024 | 4 Rue Du Bannot | 322 350 € | 160 m² | 2 015 € |
| 11/09/2024 | 9 Rue Jean Baptiste Lamarck | 289 000 € | 181 m² | 1 597 € |
| 05/09/2024 | 8 Rue De Seigneurie De Clemont | 347 000 € | 150 m² | 2 313 € |
| 27/08/2024 | 30 Rue De L Aerodrome | 175 000 € | 132 m² | 1 326 € |
| 24/08/2024 | 26 Rue De La Combe Du Bois | 205 000 € | 150 m² | 1 367 € |
| 09/08/2024 | 24 Rue Antoine Coysevox | 299 760 € | 130 m² | 2 306 € |
| 11/07/2024 | 11 Rue Du Comte | 294 700 € | 156 m² | 1 889 € |
| 18/06/2024 | 4 Rue Des Tours | 155 000 € | 151 m² | 1 026 € |
| 23/05/2024 | 9 Rue Paul Elie Dubois | 181 500 € | 152 m² | 1 194 € |