42 100 €
T7
120 m²
MONTBELLET
71260
-82%
vs marché
351
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit42 100 €
Maison • 7 pièces • 120 m²
MONTBELLET (71260)
Terrain
1 390 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
42 100 €
Honoraires agence (~4,5%)
-1 813 €
Prix net vendeur
40 287 €
Frais de notaire
+4 526 €
Émoluments
800 €
Droits & taxes
2 376 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
46 626 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
46 626 €
Capital à emprunter
46 626 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 557 €/mois | 1 688 €/mois | 46 788 € | 4 825 € | 3,15% |
| 10 ans | 409 €/mois | 1 239 €/mois | 49 080 € | 7 117 € | 3,20% |
| 15 ans | 296 €/mois | 897 €/mois | 53 280 € | 11 317 € | 3,30% |
| 20 ans | 241 €/mois | 730 €/mois | 57 840 € | 15 877 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 209 €/mois | 633 €/mois | 62 700 € | 20 737 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
37,62%
15 840 €/an
Rendement net
23,81%
après charges
Cashflow
+638 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
80% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 MONTBELLET
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42 100 € | 351 € | 120 m² | 7 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/01/2025 | 2211 Bas De Montbellet | 225 000 € | 133 m² | 1 692 € |
| 11/12/2024 | 5228 Montbellet | 70 000 € | 111 m² | 631 € |
| 24/09/2024 | 5071 Saint Oyen | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 10/07/2024 | 5244 Marfontaine | 110 000 € | 120 m² | 917 € |
| 11/07/2023 | 3108 Rte De Lugny | 261 600 € | 124 m² | 2 110 € |