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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 190 m²
Vente Maison d'architecte 7 piècesiad France - Florence Carles vous propose: A découvrir sur Montberon en exclusivité ! Magnifique maison d'architecte des années 80, implantée sur ...
6bis Avenue du Roustillou 31140 Montberon
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 927 €/mois | 14 930 €/mois | 413 868 € | 42 873 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 617 €/mois | 10 961 €/mois | 434 040 € | 63 045 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 616 €/mois | 7 927 €/mois | 470 880 € | 99 885 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 133 €/mois | 6 464 €/mois | 511 920 € | 140 925 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 847 €/mois | 5 597 €/mois | 554 100 € | 183 105 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 MONTBERON
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385 000 € | 2 026 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 AUCAMVILLE
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395 000 € | 1 804 € | 219 m² | 7 | Voir |
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T7 AUCAMVILLE
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395 000 € | 1 804 € | 219 m² | 7 | Voir |
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395 000 € | 1 804 € | 219 m² | 7 | Voir |
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T8 ST ALBAN
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373 000 € | 2 096 € | 178 m² | 8 | Voir |
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T8 ST ALBAN
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373 000 € | 2 096 € | 178 m² | 8 | Voir |
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T7 ST LOUP CAMMAS
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400 000 € | 2 139 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T8 ST ALBAN
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349 000 € | 1 616 € | 216 m² | 8 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/08/2024 | 4 Rte De Verfeil | 421 000 € | 168 m² | 2 506 € |
| 29/03/2023 | Al Soustre | 412 000 € | 152 m² | 2 711 € |