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Créer un compte gratuitMaison • 93 m²
Terrain de 450m² à proximité du bourg de Montbert. Faites construire votre maison 3 chambres, respectant les normes d'accessibilité PMR. Pièce de vie de 44m² avec cuisine ouverte, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 609 €/mois | 7 906 €/mois | 219 156 € | 22 696 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 915 €/mois | 5 803 €/mois | 229 800 € | 33 340 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 385 €/mois | 4 197 €/mois | 249 300 € | 52 840 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 129 €/mois | 3 421 €/mois | 270 960 € | 74 500 € | 3,40% |
| 25 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 293 400 € | 96 940 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 4 Rue Du Patis | 170 000 € | 73 m² | 2 329 € |
| 27/05/2025 | 70 Rue Des Grands Fiefs | 350 000 € | 105 m² | 3 333 € |
| 22/05/2025 | 5 Rue Du Taillis | 268 000 € | 94 m² | 2 851 € |
| 21/05/2025 | 15 Rue Des Chardonnets | 150 000 € | 94 m² | 1 596 € |
| 07/03/2025 | 9051 Le Pont Bonnet | 250 000 € | 79 m² | 3 165 € |
| 15/01/2025 | 7 Rue De La Marche | 246 000 € | 96 m² | 2 563 € |
| 18/12/2024 | 15 La Bauche Argentiere | 191 000 € | 77 m² | 2 481 € |
| 26/09/2024 | 20 Rue De La Gaudine | 180 000 € | 107 m² | 1 682 € |
| 05/09/2024 | 7 Rue De La Jarrie | 210 000 € | 80 m² | 2 625 € |
| 30/08/2024 | 6 Rue Des Champs Brossards | 225 000 € | 103 m² | 2 184 € |
| 28/08/2024 | 13 Rue Des Vignes | 185 000 € | 110 m² | 1 682 € |
| 13/02/2024 | 3 Rue Des Hessards | 242 500 € | 83 m² | 2 922 € |
| 21/12/2023 | 5 La Peraudiere | 215 000 € | 78 m² | 2 756 € |
| 07/11/2023 | 4 Rue Des Champs Brossards | 208 500 € | 100 m² | 2 085 € |
| 12/10/2023 | 11 Pl De L Eglise | 150 000 € | 85 m² | 1 765 € |