153 944 €
T5
90 m²
MONTBEUGNY
03340
+19%
vs marché
1 710
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit153 944 €
Maison • 5 pièces • 90 m²
MONTBEUGNY (03340)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
153 944 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 331 €
Prix net vendeur
146 613 €
Frais de notaire
+11 882 €
Émoluments
1 882 €
Droits & taxes
8 650 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
165 826 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
165 826 €
Capital à emprunter
165 826 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 982 €/mois | 6 006 €/mois | 166 488 € | 17 245 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 455 €/mois | 4 409 €/mois | 174 600 € | 25 357 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 052 €/mois | 3 188 €/mois | 189 360 € | 40 117 € | 3,30% |
| 20 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 205 920 € | 56 677 € | 3,40% |
| 25 ans | 743 €/mois | 2 252 €/mois | 222 900 € | 73 657 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,72%
11 880 €/an
Rendement net
4,86%
après charges
Cashflow
-290 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTBEUGNY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST GERAND DE VAUX
|
161 920 € | 1 779 € | 91 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 20 Rue De L Agriculture | 75 000 € | 80 m² | 938 € |
| 20/03/2025 | 44 Rue De La Huzarde | 141 000 € | 78 m² | 1 808 € |
| 22/11/2024 | 51 Rue De L Agriculture | 144 500 € | 88 m² | 1 642 € |
| 08/11/2024 | 17 Rue Voltaire | 105 624 € | 96 m² | 1 100 € |
| 13/09/2024 | 7 Rue Des Bruyeres | 165 000 € | 93 m² | 1 774 € |
| 03/09/2024 | 11 Rue De La Huzarde | 100 000 € | 86 m² | 1 163 € |
| 30/08/2024 | 22 Rue De La Huzarde | 98 640 € | 75 m² | 1 315 € |
| 30/08/2024 | 9 Rue De L Ecole | 50 000 € | 75 m² | 667 € |
| 11/07/2024 | 30 Rue De L Agriculture | 210 000 € | 84 m² | 2 500 € |