Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 188 m²
iad France - Léa Valéro vous propose: Nouveauté à MontblancCette maison atypique , d'une superficie de 188 m², offre un potentiel incroyable. Située dans un quartier calme et résid...
124 Avenue d'Agde 34290 Montblanc
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 373 €/mois | 16 282 €/mois | 451 332 € | 46 761 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 944 €/mois | 11 952 €/mois | 473 280 € | 68 709 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 853 €/mois | 8 645 €/mois | 513 540 € | 108 969 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 326 €/mois | 7 048 €/mois | 558 240 € | 153 669 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 015 €/mois | 6 106 €/mois | 604 500 € | 199 929 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#ackIX Actuel
|
420 000 € | - |
|
#b102T
|
420 000 € | - |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T10 ALIGNAN DU VENT
|
369 000 € | 1 618 € | 228 m² | 10 | Voir |
|
T10 ALIGNAN DU VENT
|
369 000 € | 1 618 € | 228 m² | 10 | Voir |
|
T10 ALIGNAN DU VENT
|
369 000 € | 1 618 € | 228 m² | 10 | Voir |
|
T10 ALIGNAN DU VENT
|
369 000 € | 1 618 € | 228 m² | 10 | Voir |
|
T9 MONTBLANC
|
369 000 € | 1 942 € | 190 m² | 9 | Voir |
|
T9 MONTBLANC
|
369 000 € | 1 942 € | 190 m² | 9 | Voir |
|
T9 MONTBLANC
|
369 000 € | 1 942 € | 190 m² | 9 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 150 à 225 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 164 Av De Beziers | 180 000 € | 180 m² | 1 000 € |
| 02/02/2024 | 161 Rue Paul Valery | 794 100 € | 152 m² | 5 224 € |
| 27/11/2023 | 21 Rue Mare Nostrum | 530 000 € | 170 m² | 3 118 € |
| 27/11/2023 | 88 Rue De La Republique | 529 900 € | 160 m² | 3 312 € |
| 16/11/2023 | 87 Rue De La Republique | 200 000 € | 150 m² | 1 333 € |
| 28/04/2023 | 89 Rue Des Freres Lumiere | 675 000 € | 185 m² | 3 649 € |