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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 145 m²
Vente Maison/villa 4 piècesiad France - Stephane Da Ponte vous propose : À vendre à Montblanc – Villa 4 faces de 145 m² environ avec jardin, piscine, terrain 1 000 m² environ clôtu...
60 Rue Maréchal Foch 34290 Montblanc
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 072 €/mois | 18 400 €/mois | 510 048 € | 52 847 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 457 €/mois | 13 506 €/mois | 534 840 € | 77 639 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 224 €/mois | 9 770 €/mois | 580 320 € | 123 119 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 628 €/mois | 7 964 €/mois | 630 720 € | 173 519 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 277 €/mois | 6 900 €/mois | 683 100 € | 225 899 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTBLANC ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTBLANC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aLgjd Actuel
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475 000 € | - |
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#aKlcL
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499 000 € | +5,1% |
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#aKRJC
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499 000 € | +5,1% |
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#aKRJE
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475 000 € | - |
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#aLgje
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499 000 € | +5,1% |
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#aLvgj
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499 000 € | +5,1% |
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#b74jG
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475 000 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 119 Rue Marcellin Albert | 332 500 € | 118 m² | 2 818 € |
| 13/05/2025 | 450 Av De La Paix | 323 440 € | 143 m² | 2 262 € |
| 17/03/2025 | 185b Rue Paul Valery | 292 700 € | 123 m² | 2 380 € |
| 09/12/2024 | 9 Rue De La Mediterranee | 378 900 € | 130 m² | 2 915 € |
| 03/10/2024 | 69 Rue Mare Nostrum | 349 744 € | 118 m² | 2 964 € |
| 25/09/2024 | 59 Rue De La Republique | 165 000 € | 119 m² | 1 387 € |
| 15/07/2024 | 1 Rue De La Tramontane | 344 150 € | 133 m² | 2 588 € |
| 12/07/2024 | 57 Rue Mare Nostrum | 410 000 € | 120 m² | 3 417 € |
| 11/07/2024 | 13 Rue De La Mediterranee | 369 302 € | 126 m² | 2 931 € |
| 29/05/2024 | 15 Lot La Gardiole | 365 000 € | 137 m² | 2 664 € |
| 02/02/2024 | 161 Rue Paul Valery | 794 100 € | 152 m² | 5 224 € |
| 27/11/2023 | 21 Rue Mare Nostrum | 530 000 € | 170 m² | 3 118 € |
| 27/11/2023 | 88 Rue De La Republique | 529 900 € | 160 m² | 3 312 € |
| 16/11/2023 | 87 Rue De La Republique | 200 000 € | 150 m² | 1 333 € |
| 03/08/2023 | 4 Rue Marcel Pagnol | 378 000 € | 129 m² | 2 930 € |