442 000 €
Bien
140 m²
MONTBLANC
34290
N/A
vs marché
3 157
€/m²
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Créer un compte gratuit442 000 €
Bien • 5 pièces • 140 m²
MONTBLANC (34290) • Montblanc
Niveaux
3
Construction
1949
Calme
Garage
Cheminée
Chauffage gaz
DPE
E
293 kWh/m²
GES
C
29 kg CO₂
Nichée au coeur du centre ancien de Montblanc, dans une impasse préservée de toute nuisance, l'agence vous présente cette propriété de caractère offrant un cadre de vie rare, allia...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
442 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 048 €
Prix net vendeur
420 952 €
Frais de notaire
+30 698 €
Émoluments
4 512 €
Droits & taxes
24 836 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
472 698 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
472 698 €
Capital à emprunter
472 698 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 650 €/mois | 17 121 €/mois | 474 600 € | 49 172 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 147 €/mois | 12 567 €/mois | 497 640 € | 72 212 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 000 €/mois | 9 091 €/mois | 540 000 € | 114 572 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 587 040 € | 161 612 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 118 €/mois | 6 418 €/mois | 635 400 € | 209 972 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,18%
18 480 €/an
Rendement net
2,65%
après charges
Cashflow
-1 713 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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