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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 74 m²
MONTBLANC, maison de ville avec terrasse et garage.L'agence DAVID IMMOBILIER vous propose sur la commune de MONTBLANC une maison de ville dans secteur calme, proche tous commerces ...
17 Plan Corneille 34290 Montblanc
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 550 €/mois | 4 697 €/mois | 130 200 € | 13 503 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 138 €/mois | 3 448 €/mois | 136 560 € | 19 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 148 140 € | 31 443 € | 3,30% |
| 20 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 161 040 € | 44 343 € | 3,40% |
| 25 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 174 300 € | 57 603 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTBLANC ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTBLANC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b7USX Actuel
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120 000 € | - |
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#aGNvC
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120 000 € | - |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 246 Av Stalingrad | 279 000 € | 80 m² | 3 488 € |
| 26/02/2025 | 13 Rue Mare Nostrum | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |
| 12/02/2025 | 20 Rue Jean De La Fontaine | 177 000 € | 68 m² | 2 603 € |
| 23/01/2025 | 11 Rue Marguerite De Navarre | 100 000 € | 78 m² | 1 282 € |
| 30/12/2024 | 1 Rue Marechal Foch | 2 600 000 € | 80 m² | 32 500 € |
| 30/12/2024 | 1 Rue Sainte Catherine | 2 600 000 € | 87 m² | 29 885 € |
| 30/12/2024 | 13 Rue Marechal Foch | 2 600 000 € | 64 m² | 40 625 € |
| 30/12/2024 | 15 Rue Marechal Foch | 2 600 000 € | 80 m² | 32 500 € |
| 30/12/2024 | 17 Rue Marechal Foch | 2 600 000 € | 80 m² | 32 500 € |
| 30/12/2024 | 1 Rue Jean Giono | 2 600 000 € | 64 m² | 40 625 € |
| 30/12/2024 | 1 Rue Sainte Catherine | 2 600 000 € | 74 m² | 35 135 € |
| 23/12/2024 | 7 Lot Les Amandiers | 212 000 € | 64 m² | 3 313 € |
| 15/10/2024 | 10 Rue De La Tour | 79 800 € | 55 m² | 1 451 € |
| 02/10/2024 | 24 Rue Mare Nostrum | 243 750 € | 90 m² | 2 708 € |
| 29/08/2024 | 5000f Rue Georges Brassens | 185 800 € | 68 m² | 2 732 € |