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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 90 m²
Coup de coeur ! Dans une belle résidence de standing, sécurisée et au calme, superbe appartement de 4 pièces + cuisine de 90,11 m² avec 2 terrasses dont une de 96 m² bénéficiant de...
42 Allee Lionel Terray 38330 Montbonnot-Saint-Martin
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 261 €/mois | 18 973 €/mois | 525 924 € | 54 474 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 596 €/mois | 13 927 €/mois | 551 520 € | 80 070 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 324 €/mois | 10 073 €/mois | 598 320 € | 126 870 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 650 400 € | 178 950 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 348 €/mois | 7 115 €/mois | 704 400 € | 232 950 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MONTBONNOT ST MARTIN ↘ -6.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MONTBONNOT ST MARTIN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aHsGz Actuel
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490 000 € | - |
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#b0RP1
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490 000 € | - |
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#aKXcw
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560 000 € | +14,3% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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518 000 € | 5 954 € | 87 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 1378 Av De L Europe | 360 500 € | 89 m² | 4 051 € |
| 11/04/2025 | 67 Rue General De Gaulle | 385 800 € | 103 m² | 3 746 € |
| 02/04/2025 | 1372 Av De L Europe | 318 000 € | 89 m² | 3 573 € |
| 27/02/2025 | 1372 Av De L Europe | 374 550 € | 89 m² | 4 208 € |
| 20/12/2024 | 1372 Av De L Europe | 99 396 € | 78 m² | 1 274 € |
| 18/09/2024 | 40 Rue Jean Monnet | 316 000 € | 80 m² | 3 950 € |
| 01/08/2024 | 94 Rue Louis Neel | 215 000 € | 70 m² | 3 071 € |
| 19/07/2024 | 115 All Fantin Latour | 295 100 € | 77 m² | 3 832 € |
| 28/05/2024 | 40 All De La Noyeraie | 354 000 € | 71 m² | 4 986 € |
| 04/04/2024 | 600 Rue General De Gaulle | 372 450 € | 83 m² | 4 487 € |
| 29/02/2024 | 40 Rue Jean Monnet | 415 000 € | 96 m² | 4 323 € |
| 14/02/2024 | 240 Rue Jean Monnet | 378 775 € | 80 m² | 4 735 € |
| 23/01/2024 | 426 All Jean Achard | 336 700 € | 86 m² | 3 915 € |
| 18/01/2024 | 90 Rue Stendhal | 647 250 € | 108 m² | 5 993 € |
| 18/01/2024 | 1372 Av De L Europe | 235 000 € | 78 m² | 3 013 € |