479 805 €
T7
153 m²
MONTBOUCHER SUR JABRON
26740
+4%
vs marché
3 136
€/m²
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Créer un compte gratuit479 805 €
Maison • 7 pièces • 153 m²
MONTBOUCHER SUR JABRON (26740)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
479 805 €
Honoraires agence (~4,0%)
-18 454 €
Prix net vendeur
461 351 €
Frais de notaire
+33 469 €
Émoluments
4 900 €
Droits & taxes
27 219 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
513 274 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
513 274 €
Capital à emprunter
513 274 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 135 €/mois | 18 591 €/mois | 515 340 € | 53 394 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 503 €/mois | 13 645 €/mois | 540 360 € | 78 414 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 257 €/mois | 9 870 €/mois | 586 260 € | 124 314 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 655 €/mois | 8 045 €/mois | 637 200 € | 175 254 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 300 €/mois | 6 970 €/mois | 690 000 € | 228 054 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,21%
20 196 €/an
Rendement net
2,67%
après charges
Cashflow
-1 851 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 683 €/an
Charges copro. NR
918 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 414 €/an
GLI (2,5%)
505 €/an
Vacance locative
1 682 €/an
Total charges
6 352 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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12 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 5423 Les Echaunes | 348 850 € | 129 m² | 2 704 € |
| 16/11/2024 | 20 Rue Des Santolines | 313 900 € | 132 m² | 2 378 € |
| 01/10/2024 | 5471 Le Serre | 315 300 € | 145 m² | 2 174 € |
| 19/08/2024 | 78 Che De La Gare | 394 000 € | 126 m² | 3 127 € |
| 28/06/2024 | 1030 Che De Gondilhac | 416 900 € | 131 m² | 3 182 € |
| 28/05/2024 | 160 Rue Du Bondonneau | 462 500 € | 130 m² | 3 558 € |
| 21/03/2024 | 5050 Sur Les Condamines | 454 250 € | 162 m² | 2 804 € |
| 26/02/2024 | 6 Imp Des Lilas | 427 500 € | 149 m² | 2 869 € |
| 07/02/2024 | 272 Che Des Acacias | 330 350 € | 170 m² | 1 943 € |
| 07/02/2024 | 270 Che Des Acacias | 330 350 € | 128 m² | 2 581 € |
| 27/09/2023 | 5000 Rue De La Farigoule | 461 500 € | 124 m² | 3 722 € |
| 31/03/2023 | 220 Rue Marcel Pagnol | 559 660 € | 146 m² | 3 833 € |