149 000 €
T8
207 m²
MONTBOUCHER
23400
-36%
vs marché
720
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit149 000 €
Maison • 8 pièces • 207 m²
TRAVAUX
MONTBOUCHER (23400) • Montboucher
Terrain
2 775 m²
Construction
1852
Sans vis-à-vis
Calme
Jardin
Cheminée
Chauffage fuel
DPE
F
275 kWh/m²
GES
F
86 kg CO₂
À 45min de Limoges et de l' autoroute A20, découvrez cette belle propriété bâtie en 1852, par une famille de maçon de la Creuse. Située dans un environnement paisible et verdoyant,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
149 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-5 731 €
Prix net vendeur
143 269 €
Frais de notaire
+11 652 €
Émoluments
1 850 €
Droits & taxes
8 452 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
160 652 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
160 652 €
Capital à emprunter
160 652 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 920 €/mois | 5 818 €/mois | 161 280 € | 16 694 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 410 €/mois | 4 273 €/mois | 169 200 € | 24 614 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 834 € | 3,30% |
| 20 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 199 440 € | 54 854 € | 3,40% |
| 25 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 216 000 € | 71 414 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
18,34%
27 324 €/an
Rendement net
11,67%
après charges
Cashflow
+631 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 277 €/an
Charges copro. NR
1 242 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 913 €/an
GLI (2,5%)
683 €/an
Vacance locative
2 276 €/an
Total charges
8 541 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
41% moins cher
Comparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 MONTBOUCHER
|
149 000 € | 720 € | 207 m² | 8 | Voir |
|
T10 BOURGANEUF
|
149 000 € | 720 € | 207 m² | 10 | Voir |
|
T10 MONTBOUCHER
|
149 000 € | 720 € | 207 m² | 10 | Voir |
|
T8 FAUX MAZURAS
|
150 500 € | 672 € | 224 m² | 8 | Voir |
|
T8 FAUX MAZURAS
|
150 500 € | 672 € | 224 m² | 8 | Voir |
|
T9 MONTBOUCHER
|
150 500 € | 727 € | 207 m² | 9 | Voir |
|
T8 FAUX MAZURAS
|
150 500 € | 672 € | 224 m² | 8 | Voir |
|
T8 MONTBOUCHER
|
135 000 € | 652 € | 207 m² | 8 | Voir |
|
T9 MONTBOUCHER
|
135 000 € | 652 € | 207 m² | 9 | Voir |