543 400 €
T10
316 m²
MONTBOUCHER
23400
+53%
vs marché
1 720
€/m²
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Créer un compte gratuit543 400 €
Maison • 10 pièces • 316 m²
MONTBOUCHER (23400)
Terrain
5 428 m²
Jardin
DPE
D
Charmante maison de campagne idéale pour les familles, comprenant six chambres spacieuses et trois salles de bains. Située dans un cadre paisible, cette propriété offre un grand ja...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
543 400 €
Honoraires agence (~4,0%)
-20 900 €
Prix net vendeur
522 500 €
Frais de notaire
+37 663 €
Émoluments
5 486 €
Droits & taxes
30 827 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
581 063 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
581 063 €
Capital à emprunter
581 063 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 945 €/mois | 21 045 €/mois | 583 380 € | 60 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 098 €/mois | 15 448 €/mois | 611 760 € | 88 804 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 687 €/mois | 11 173 €/mois | 663 660 € | 140 704 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 006 €/mois | 9 109 €/mois | 721 440 € | 198 484 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 604 €/mois | 7 891 €/mois | 781 200 € | 258 244 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,68%
41 712 €/an
Rendement net
4,90%
après charges
Cashflow
-1 007 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 476 €/an
Charges copro. NR
1 896 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 920 €/an
GLI (2,5%)
1 043 €/an
Vacance locative
3 475 €/an
Total charges
12 960 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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