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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Maison en pierre 3 chambres Dépendances Terrain de 2 859 m²Située dans un environnement calme, cette charmante maison en pierre offre un cadre de vie agréable, un grand terrain de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 104 €/mois | 6 376 €/mois | 176 736 € | 18 331 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 544 €/mois | 4 679 €/mois | 185 280 € | 26 875 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 201 060 € | 42 655 € | 3,30% |
| 20 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 218 640 € | 60 235 € | 3,40% |
| 25 ans | 789 €/mois | 2 391 €/mois | 236 700 € | 78 295 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTBOUCHER Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 AURIAT
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156 000 € | 1 560 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 AURIAT
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156 000 € | 1 560 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 AURIAT
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156 000 € | 1 560 € | 100 m² | 4 | Voir |
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156 000 € | 1 560 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BOURGANEUF
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150 600 € | 1 421 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 BOURGANEUF
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150 600 € | 1 421 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T5 ST MOREIL
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144 000 € | 1 440 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MOREIL
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144 000 € | 1 440 € | 100 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | 87 Rte Des Etoiles - Sargnat | 60 000 € | 86 m² | 698 € |
| 13/12/2024 | 301 Rte De La Liberte | 132 000 € | 104 m² | 1 269 € |
| 25/01/2024 | 5033 Gasne Du Clos | 69 000 € | 96 m² | 719 € |
| 15/05/2023 | 5095 Sargnat | 68 000 € | 74 m² | 919 € |