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Créer un compte gratuitMaison • 1 pièce • 100 m²
vous présente sur la commune de MONTBRAY, au calme, à deux minutes du bourg, cette grange à rénover d'environ 100 m² au sol sur un beau terrain de 5 712 m². le raccordement en eau ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 377 €/mois | 1 142 €/mois | 31 668 € | 3 274 € | 3,15% |
| 10 ans | 277 €/mois | 839 €/mois | 33 240 € | 4 846 € | 3,20% |
| 15 ans | 200 €/mois | 606 €/mois | 36 000 € | 7 606 € | 3,30% |
| 20 ans | 163 €/mois | 494 €/mois | 39 120 € | 10 726 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 141 €/mois | 427 €/mois | 42 300 € | 13 906 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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9 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/02/2025 | 5164 Les Bourseulles | 137 500 € | 111 m² | 1 239 € |
| 23/09/2024 | 92 Imp La Metairie | 138 000 € | 90 m² | 1 533 € |
| 27/07/2024 | 337 Imp Le Pont De Terre | 157 500 € | 98 m² | 1 607 € |
| 20/02/2024 | 263 Che De La Vierge | 65 000 € | 82 m² | 793 € |
| 27/12/2023 | 54 Rte De Courson | 135 000 € | 105 m² | 1 286 € |
| 16/10/2023 | 5237 Le Bourg Neuf | 165 000 € | 108 m² | 1 528 € |
| 05/10/2023 | 26 Rte De Percy | 75 000 € | 108 m² | 694 € |
| 29/09/2023 | 5081 La Haussiere | 59 000 € | 88 m² | 670 € |
| 13/04/2023 | 355 Che De La Vierge | 160 000 € | 100 m² | 1 600 € |