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50410-MONTBRAY - 6 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 122M² - UN POTENTIEL A SAISIR! EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette ancienne échoppe pleine de charme à ré...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 912 €/mois | 2 764 €/mois | 76 608 € | 7 926 € | 3,15% |
| 10 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 80 400 € | 11 718 € | 3,20% |
| 15 ans | 484 €/mois | 1 467 €/mois | 87 120 € | 18 438 € | 3,30% |
| 20 ans | 395 €/mois | 1 197 €/mois | 94 800 € | 26 118 € | 3,40% |
| 25 ans | 342 €/mois | 1 036 €/mois | 102 600 € | 33 918 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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9 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/02/2025 | 5164 Les Bourseulles | 137 500 € | 111 m² | 1 239 € |
| 27/07/2024 | 337 Imp Le Pont De Terre | 157 500 € | 98 m² | 1 607 € |
| 13/02/2024 | 331 Rte La Doisnelliere | 60 816 € | 145 m² | 419 € |
| 27/12/2023 | 54 Rte De Courson | 135 000 € | 105 m² | 1 286 € |
| 13/12/2023 | 881 Rte Du Beslon | 111 000 € | 125 m² | 888 € |
| 16/10/2023 | 5237 Le Bourg Neuf | 165 000 € | 108 m² | 1 528 € |
| 05/10/2023 | 26 Rte De Percy | 75 000 € | 108 m² | 694 € |
| 28/06/2023 | 588 Che De La Huillardiere | 185 000 € | 133 m² | 1 391 € |
| 13/04/2023 | 355 Che De La Vierge | 160 000 € | 100 m² | 1 600 € |