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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 99 m²
ECOTAY L'OLME, à seulement 1 km du centre de Montbrison, posez vos valises dans ce rez de jardin de 99 m² entièrement rénové en 2018 (toiture, isolation, menuiseries, électricité.....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 301 €/mois | 6 973 €/mois | 193 284 € | 20 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 202 680 € | 29 413 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 219 960 € | 46 693 € | 3,30% |
| 20 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 239 040 € | 65 773 € | 3,40% |
| 25 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 258 900 € | 85 633 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MONTBRISON ↗ +2.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MONTBRISON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ECOTAY L OLME
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179 000 € | 1 827 € | 98 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 1 Rue Du Fbg Saint Jean | 175 000 € | 80 m² | 2 188 € |
| 22/04/2025 | 13 All De Charlieu | 165 000 € | 108 m² | 1 528 € |
| 06/03/2025 | 21a Av D Allard | 130 000 € | 88 m² | 1 477 € |
| 27/02/2025 | 6 Rue Francisque Reymond | 90 000 € | 91 m² | 989 € |
| 05/12/2024 | 14 Rue De La Republique | 179 000 € | 81 m² | 2 210 € |
| 03/10/2024 | 20 Bd Lacheze | 168 660 € | 119 m² | 1 417 € |
| 27/09/2024 | 14b Rue Rever Pere Couturier | 300 000 € | 100 m² | 3 000 € |
| 29/07/2024 | 11 Rue Du Fbg De La Madeleine | 232 000 € | 79 m² | 2 937 € |
| 26/07/2024 | 8 Imp Jean Baptiste Massillon | 230 000 € | 80 m² | 2 875 € |
| 16/07/2024 | 6 Rue Des Legouve | 68 000 € | 81 m² | 840 € |
| 11/07/2024 | 2 Bd Carnot | 109 500 € | 90 m² | 1 217 € |
| 11/07/2024 | 15 Rue Saint Jean | 193 000 € | 80 m² | 2 413 € |
| 06/05/2024 | 5 Pl Saint Andre | 115 135 € | 84 m² | 1 371 € |
| 02/05/2024 | 7 Rue Chenevotterie | 160 000 € | 98 m² | 1 633 € |
| 23/04/2024 | 14b Rue Populus | 96 950 € | 100 m² | 970 € |