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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 57 m²
Appartement 3 piècesImmobilier.notaires® et l'office notarial OFFICE NOTARIAL DES COMTES DU FOREZ, SELARL vous proposent : Appartement à vendre - MONTBRISON (42600) - - - - - - - -...
19 Rue de la Fonfort 42600 Montbrison
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 422 €/mois | 4 309 €/mois | 119 448 € | 12 369 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 125 280 € | 18 201 € | 3,20% |
| 15 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 135 900 € | 28 821 € | 3,30% |
| 20 ans | 616 €/mois | 1 867 €/mois | 147 840 € | 40 761 € | 3,40% |
| 25 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 159 900 € | 52 821 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MONTBRISON ↘ -10.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MONTBRISON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 MONTBRISON
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117 000 € | 1 950 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 16 Rue Des Cordeliers | 260 000 € | 53 m² | 4 906 € |
| 15/05/2025 | 12 Rue De Saint Antheme | 105 000 € | 64 m² | 1 641 € |
| 02/04/2025 | 1b Rue Puy Du Rozeil | 169 000 € | 40 m² | 4 225 € |
| 31/03/2025 | 14 Rue Puy De La Batie | 149 000 € | 77 m² | 1 935 € |
| 27/03/2025 | 4ter Bd Louis Dupin | 71 000 € | 39 m² | 1 821 € |
| 26/03/2025 | 3 Rue De La Placette | 81 000 € | 52 m² | 1 558 € |
| 12/03/2025 | 10 Rue De Bellevue | 138 000 € | 59 m² | 2 339 € |
| 28/02/2025 | 12 Rue De La Mure | 152 000 € | 45 m² | 3 378 € |
| 28/02/2025 | 12 Rue De La Mure | 127 775 € | 45 m² | 2 839 € |
| 27/02/2025 | 21 Rue Des Meuniers | 105 000 € | 67 m² | 1 567 € |
| 14/02/2025 | 14 Bd De La Prefecture | 80 000 € | 56 m² | 1 429 € |
| 11/02/2025 | 20 Rue De La Republique | 139 000 € | 56 m² | 2 482 € |
| 31/01/2025 | 1 Rue De L Ecole Normale | 60 000 € | 49 m² | 1 224 € |
| 20/01/2025 | 5 Rue De L Ancienne Mairie | 105 000 € | 60 m² | 1 750 € |
| 17/01/2025 | 27 Rue Martin Bernard | 133 000 € | 74 m² | 1 797 € |