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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 87 m²
IDEAL 1er ACHAT ! Montbrison à deux pas des boulevards. Cette maison de 87m² habitable sur sous-sol offre un cadre de vie agréable, idéale pour une petite famille. Elle dispose de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 185 €/mois | 6 621 €/mois | 183 540 € | 18 999 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 604 €/mois | 4 861 €/mois | 192 480 € | 27 939 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 160 €/mois | 3 515 €/mois | 208 800 € | 44 259 € | 3,30% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 62 499 € | 3,40% |
| 25 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 245 700 € | 81 159 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTBRISON ↘ -9.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTBRISON Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 9 All De La Raie Faraude | 318 400 € | 102 m² | 3 122 € |
| 22/05/2025 | 1 Imp Rue Neuve | 172 500 € | 82 m² | 2 104 € |
| 31/03/2025 | 16 All Des Jacinthes | 260 000 € | 90 m² | 2 889 € |
| 14/03/2025 | 45 Rue Des Carrieres | 210 000 € | 80 m² | 2 625 € |
| 10/03/2025 | 1 Imp Du Furan | 170 050 € | 94 m² | 1 809 € |
| 07/03/2025 | 9 Rue Du Pre Du Palais | 266 500 € | 94 m² | 2 835 € |
| 27/02/2025 | 28 Che De La Loge | 161 000 € | 92 m² | 1 750 € |
| 07/02/2025 | 7 Rue De La Resistance | 167 000 € | 107 m² | 1 561 € |
| 05/02/2025 | 27 Imp Du Furan | 245 000 € | 92 m² | 2 663 € |
| 01/02/2025 | 11 Rue Charles De Foucauld | 128 250 € | 68 m² | 1 886 € |
| 31/01/2025 | 23 Rue Lavoisier | 100 000 € | 83 m² | 1 205 € |
| 17/01/2025 | 2 All Des Escholes | 172 000 € | 89 m² | 1 933 € |
| 16/01/2025 | 9 Rue Des Lilas | 135 000 € | 70 m² | 1 929 € |
| 16/01/2025 | 9 All De La Source | 162 000 € | 93 m² | 1 742 € |
| 03/01/2025 | 23 Che Des Merisiers | 217 000 € | 97 m² | 2 237 € |