240 000 €
T5
96 m²
MONTBRISON
42600
+13%
vs marché
2 500
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit240 000 €
Maison • 5 pièces • 96 m²
MONTBRISON (42600) • Les Purelles
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
240 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 429 €
Prix net vendeur
228 571 €
Frais de notaire
+17 503 €
Émoluments
2 668 €
Droits & taxes
13 485 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
257 503 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
257 503 €
Capital à emprunter
257 503 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 078 €/mois | 9 327 €/mois | 258 552 € | 26 800 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 259 €/mois | 6 845 €/mois | 271 080 € | 39 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 294 120 € | 62 368 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 319 680 € | 87 928 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 114 448 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,28%
12 672 €/an
Rendement net
3,33%
après charges
Cashflow
-784 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 056 €/an
Charges copro. NR
576 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
887 €/an
GLI (2,5%)
317 €/an
Vacance locative
1 056 €/an
Total charges
4 042 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTBRISON ↘ -9.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MONTBRISON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MONTBRISON
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240 000 € | 2 500 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 MORNAND
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T5 MONTBRISON
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237 000 € | 2 301 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T6 CHALAIN LE COMTAL
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235 000 € | 2 238 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T5 CHAMPDIEU
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255 000 € | 2 550 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMPDIEU
|
255 000 € | 2 550 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BARD
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210 000 € | 2 000 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 BARD
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210 000 € | 2 000 € | 105 m² | 5 | Voir |
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210 000 € | 2 000 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 7 All Des Vignes Du Bouchet | 333 550 € | 108 m² | 3 088 € |
| 27/05/2025 | 9 All De La Raie Faraude | 318 400 € | 102 m² | 3 122 € |
| 27/05/2025 | 188 Rue De La Fonfort | 288 000 € | 110 m² | 2 618 € |
| 22/05/2025 | 1 Imp Rue Neuve | 172 500 € | 82 m² | 2 104 € |
| 20/05/2025 | 19b All De Charlieu | 333 500 € | 114 m² | 2 925 € |
| 31/03/2025 | 16 All Des Jacinthes | 260 000 € | 90 m² | 2 889 € |
| 21/03/2025 | 4 Rue Lavoisier | 232 750 € | 116 m² | 2 006 € |
| 14/03/2025 | 45 Rue Des Carrieres | 210 000 € | 80 m² | 2 625 € |
| 10/03/2025 | 1 Imp Du Furan | 170 050 € | 94 m² | 1 809 € |
| 07/03/2025 | 9 Rue Du Pre Du Palais | 266 500 € | 94 m² | 2 835 € |
| 27/02/2025 | 28 Che De La Loge | 161 000 € | 92 m² | 1 750 € |
| 07/02/2025 | 7 Rue De La Resistance | 167 000 € | 107 m² | 1 561 € |
| 05/02/2025 | 27 Imp Du Furan | 245 000 € | 92 m² | 2 663 € |
| 31/01/2025 | 23 Rue Lavoisier | 100 000 € | 83 m² | 1 205 € |
| 17/01/2025 | 2 All Des Escholes | 172 000 € | 89 m² | 1 933 € |