149 075 €
T5
159 m²
MONTBRON
16220
-28%
vs marché
938
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit149 075 €
Maison • 5 pièces • 159 m²
MONTBRON (16220)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
149 075 €
Honoraires agence (~4,0%)
-5 734 €
Prix net vendeur
143 341 €
Frais de notaire
+11 658 €
Émoluments
1 851 €
Droits & taxes
8 457 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
160 733 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
160 733 €
Capital à emprunter
160 733 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 921 €/mois | 5 821 €/mois | 161 364 € | 16 705 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 410 €/mois | 4 273 €/mois | 169 200 € | 24 541 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 020 €/mois | 3 091 €/mois | 183 600 € | 38 941 € | 3,30% |
| 20 ans | 832 €/mois | 2 521 €/mois | 199 680 € | 55 021 € | 3,40% |
| 25 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 216 000 € | 71 341 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,08%
20 988 €/an
Rendement net
8,94%
après charges
Cashflow
+265 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 749 €/an
Charges copro. NR
954 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 469 €/an
GLI (2,5%)
525 €/an
Vacance locative
1 748 €/an
Total charges
6 595 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
40% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTBRON ↘ -30.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MONTBRON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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7 ventes réelles — Maisons de 127 à 190 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/11/2024 | 2 Imp Les Nougettes | 77 500 € | 140 m² | 554 € |
| 04/09/2024 | 21 Rpe De La Barbacanne | 49 000 € | 160 m² | 306 € |
| 06/02/2024 | 2 Rte De Chez Joubert | 281 000 € | 149 m² | 1 886 € |
| 23/01/2024 | 35 Rue Gambetta | 40 000 € | 150 m² | 267 € |
| 15/09/2023 | 27b Rue De La Rochefoucauld | 163 000 € | 130 m² | 1 254 € |
| 08/08/2023 | 4 Pl Naud | 345 000 € | 150 m² | 2 300 € |
| 13/06/2023 | 7 Rue Du Lavoir | 302 890 € | 150 m² | 2 019 € |