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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 65 m²
Nous nous trouvons au coeur de Montbron, pouvant ainsi profiter de tous les commerces et services sans prendre son véhicule.Nous vous proposons une maison mitoyenne à l'arrière, av...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 535 €/mois | 4 652 €/mois | 128 940 € | 13 393 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 126 €/mois | 3 412 €/mois | 135 120 € | 19 573 € | 3,20% |
| 15 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 146 700 € | 31 153 € | 3,30% |
| 20 ans | 664 €/mois | 2 012 €/mois | 159 360 € | 43 813 € | 3,40% |
| 25 ans | 575 €/mois | 1 742 €/mois | 172 500 € | 56 953 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTBRON ↘ -7.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTBRON Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 3 All Des Roses Tremieres | 199 500 € | 80 m² | 2 494 € |
| 22/04/2025 | 6 Rte Des Cerisiers | 80 000 € | 81 m² | 988 € |
| 11/04/2025 | 3 Rue Du Docteur Laborde | 60 000 € | 64 m² | 938 € |
| 24/01/2025 | 17 Rpe De La Barbacanne | 80 000 € | 82 m² | 976 € |
| 12/12/2024 | 5 Rue De Chez Briquet | 117 000 € | 85 m² | 1 376 € |
| 05/12/2024 | 2 Rue Du Combattant En Afn | 85 000 € | 77 m² | 1 104 € |
| 28/11/2024 | 2 Rue Des Jardins | 90 000 € | 81 m² | 1 111 € |
| 04/09/2024 | 21 Av Du Groupe Scolaire | 99 000 € | 73 m² | 1 356 € |
| 17/08/2024 | 3 Rue Des Jardins | 120 000 € | 76 m² | 1 579 € |
| 09/07/2024 | 17 Rte De Limoges | 85 000 € | 66 m² | 1 288 € |
| 28/06/2024 | 16 Rte De Limoges | 55 610 € | 77 m² | 722 € |
| 17/06/2024 | 7 Rue Du Combattant En Afn | 100 000 € | 85 m² | 1 176 € |
| 19/04/2024 | 1 Rte De Chez Jamet De Rivaud | 75 000 € | 55 m² | 1 364 € |
| 27/12/2023 | 4 Puydou | 88 347 € | 55 m² | 1 606 € |
| 22/12/2023 | 41 Rte De Limoges | 41 500 € | 75 m² | 553 € |