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Maison16220 ECURAS (2 mm Montbron) MAISON DE CARACTERE + DÉPENDANCE & GRANGES - 3 CHAMBRES - JARDIN - effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 531 €/mois | 7 670 €/mois | 212 604 € | 22 024 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 858 €/mois | 5 630 €/mois | 222 960 € | 32 380 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 344 €/mois | 4 073 €/mois | 241 920 € | 51 340 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 096 €/mois | 3 321 €/mois | 263 040 € | 72 460 € | 3,40% |
| 25 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 284 700 € | 94 120 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTBRON ↘ -30.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTBRON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MONTBRON
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197 000 € | 1 368 € | 144 m² | 5 | Voir |
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197 000 € | 1 368 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 VILHONNEUR
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193 000 € | 1 287 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T6 EYMOUTHIERS
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183 000 € | 1 188 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 ST SORNIN
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169 087 € | 1 070 € | 158 m² | 6 | Voir |
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11 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2024 | 2 Rte De Chez Vincent | 179 000 € | 120 m² | 1 492 € |
| 18/11/2024 | 2 Imp Les Nougettes | 77 500 € | 140 m² | 554 € |
| 04/09/2024 | 21 Rpe De La Barbacanne | 49 000 € | 160 m² | 306 € |
| 06/02/2024 | 2 Rte De Chez Joubert | 281 000 € | 149 m² | 1 886 € |
| 23/01/2024 | 35 Rue Gambetta | 40 000 € | 150 m² | 267 € |
| 28/12/2023 | 12 Rte De Souffrignac | 150 000 € | 125 m² | 1 200 € |
| 15/09/2023 | 27b Rue De La Rochefoucauld | 163 000 € | 130 m² | 1 254 € |
| 01/09/2023 | 2 Imp Le Clos Et Les Fonds | 153 000 € | 117 m² | 1 308 € |
| 08/08/2023 | 4 Pl Naud | 345 000 € | 150 m² | 2 300 € |
| 27/07/2023 | 21 Rue De L Eglise | 78 200 € | 120 m² | 652 € |
| 13/06/2023 | 7 Rue Du Lavoir | 302 890 € | 150 m² | 2 019 € |