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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 79 m²
Maison de hameau avec grange, préau et jardin clos Au coeur d'un hameau, cette charmante maison de 61 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour un pied-à-terre o...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 205 €/mois | 3 652 €/mois | 101 220 € | 10 505 € | 3,15% |
| 10 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 106 080 € | 15 365 € | 3,20% |
| 15 ans | 640 €/mois | 1 939 €/mois | 115 200 € | 24 485 € | 3,30% |
| 20 ans | 521 €/mois | 1 579 €/mois | 125 040 € | 34 325 € | 3,40% |
| 25 ans | 452 €/mois | 1 370 €/mois | 135 600 € | 44 885 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTBRON ↘ -7.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTBRON Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 3 All Des Roses Tremieres | 199 500 € | 80 m² | 2 494 € |
| 22/04/2025 | 6 Rte Des Cerisiers | 80 000 € | 81 m² | 988 € |
| 11/04/2025 | 3 Rue Du Docteur Laborde | 60 000 € | 64 m² | 938 € |
| 07/04/2025 | 5 Rue Du Professeur Basset | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |
| 24/01/2025 | 17 Rpe De La Barbacanne | 80 000 € | 82 m² | 976 € |
| 12/12/2024 | 5 Rue De Chez Briquet | 117 000 € | 85 m² | 1 376 € |
| 05/12/2024 | 2 Rue Du Combattant En Afn | 85 000 € | 77 m² | 1 104 € |
| 28/11/2024 | 2 Rue Des Jardins | 90 000 € | 81 m² | 1 111 € |
| 14/11/2024 | 25 Rue Carnot | 82 629 € | 99 m² | 835 € |
| 04/09/2024 | 21 Av Du Groupe Scolaire | 99 000 € | 73 m² | 1 356 € |
| 19/08/2024 | 3 Pl Gillibert Duplantier | 106 110 € | 94 m² | 1 129 € |
| 17/08/2024 | 3 Rue Des Jardins | 120 000 € | 76 m² | 1 579 € |
| 06/08/2024 | 18 Rte De L Arbre | 106 000 € | 89 m² | 1 191 € |
| 09/07/2024 | 17 Rte De Limoges | 85 000 € | 66 m² | 1 288 € |
| 08/07/2024 | 14 Rte De L Arbre | 269 620 € | 96 m² | 2 809 € |