208 260 €
T6
227 m²
MONTBRON
16220
-29%
vs marché
917
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit208 260 €
Maison • 6 pièces • 227 m²
MONTBRON (16220) • Montbron
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
208 260 €
Honoraires agence (~4,0%)
-8 010 €
Prix net vendeur
200 250 €
Frais de notaire
+15 560 €
Émoluments
2 396 €
Droits & taxes
11 814 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
223 820 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
223 820 €
Capital à emprunter
223 820 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 675 €/mois | 8 106 €/mois | 224 700 € | 23 262 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 964 €/mois | 5 952 €/mois | 235 680 € | 34 242 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 420 €/mois | 4 303 €/mois | 255 600 € | 54 162 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 158 €/mois | 3 509 €/mois | 277 920 € | 76 482 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 003 €/mois | 3 039 €/mois | 300 900 € | 99 462 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,39%
29 964 €/an
Rendement net
9,16%
après charges
Cashflow
+413 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 497 €/an
Charges copro. NR
1 362 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 097 €/an
GLI (2,5%)
749 €/an
Vacance locative
2 496 €/an
Total charges
9 351 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
18% plus cher
Distribution des prix
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4 ventes réelles — Maisons de 181 à 272 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 3 Rue Froide | 64 000 € | 255 m² | 251 € |
| 29/05/2024 | 31 Rue De La Rochefoucauld | 185 000 € | 212 m² | 873 € |
| 07/08/2023 | 13 Rue Montchauvet | 256 500 € | 210 m² | 1 221 € |
| 13/07/2023 | 17 Rue De L Eglise | 140 000 € | 210 m² | 667 € |