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Créer un compte gratuitImmeuble • 50 m²
Immeuble sur la commune de Montbron comprenant au RDC un garage de 50m m² et deux niveaux supplémentaires chacun d'environ 50 m².Compteur électrique, non raccordé au tout-à-l'égout...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 147 €/mois | 445 €/mois | 12 348 € | 1 305 € | 3,15% |
| 10 ans | 108 €/mois | 327 €/mois | 12 960 € | 1 917 € | 3,20% |
| 15 ans | 78 €/mois | 236 €/mois | 14 040 € | 2 997 € | 3,30% |
| 20 ans | 63 €/mois | 191 €/mois | 15 120 € | 4 077 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 55 €/mois | 167 €/mois | 16 500 € | 5 457 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
13 ventes réelles — Biens de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 3 Rue Du Docteur Laborde | 60 000 € | 64 m² | 938 € |
| 09/07/2024 | 17 Rte De Limoges | 85 000 € | 66 m² | 1 288 € |
| 07/06/2024 | 1b Rue Emile Bricq | 57 600 € | 41 m² | 1 405 € |
| 19/04/2024 | 1 Rte De Chez Jamet De Rivaud | 75 000 € | 55 m² | 1 364 € |
| 18/01/2024 | 8 Fg Saint Maurice | 17 000 € | 40 m² | 425 € |
| 27/12/2023 | 4 Puydou | 88 347 € | 55 m² | 1 606 € |
| 18/12/2023 | 1b Rue D Angouleme | 85 000 € | 60 m² | 1 417 € |
| 05/10/2023 | 31 Rte De Limoges | 35 500 € | 44 m² | 807 € |
| 11/07/2023 | 10 Pl De L'abreuvoir | 25 000 € | 56 m² | 446 € |
| 12/06/2023 | 1 All Des Roses Tremieres | 92 500 € | 60 m² | 1 542 € |
| 03/06/2023 | 6 Rte Les Labinauds | 33 000 € | 70 m² | 471 € |
| 24/04/2023 | 6 Rpe De La Barbacanne | 31 000 € | 54 m² | 574 € |
| 21/04/2023 | 1 Rue Des Hirondelles | 130 000 € | 65 m² | 2 000 € |