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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 97 m²
A 10' de Lezignan et mi chemin entre Carcassonne et Narbonne, une maison de village en pierres avec un jardin arboré et une cour au rdc. Une pièce de vie lumineuse et ouvertures tr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 728 €/mois | 5 236 €/mois | 145 152 € | 15 031 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 152 280 € | 22 159 € | 3,20% |
| 15 ans | 917 €/mois | 2 779 €/mois | 165 060 € | 34 939 € | 3,30% |
| 20 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 179 520 € | 49 399 € | 3,40% |
| 25 ans | 648 €/mois | 1 964 €/mois | 194 400 € | 64 279 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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137 280 € | 1 359 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T6 DOUZENS
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125 000 € | 1 389 € | 90 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 30/01/2025 | 13 Rue Du Commerce | 65 000 € | 100 m² | 650 € |
| 06/11/2024 | 10 Rue Saint Pierre | 47 500 € | 80 m² | 594 € |
| 28/10/2024 | 7 Rue Jules Ferry | 143 000 € | 91 m² | 1 571 € |
| 30/07/2024 | 10 Rue Jules Ferry | 120 000 € | 84 m² | 1 429 € |
| 28/12/2023 | 1 Domaine De Cavailhes | 430 000 € | 102 m² | 4 216 € |
| 10/07/2023 | 9 Imp De L Horloge | 100 000 € | 84 m² | 1 190 € |