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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 125 m²
EXCLUSIVITE Alaric Immo! Maison de village en pierre traversante et entièrement rénovée en 2000, offrant une terrasse de toit d'environ 45m² sans aucun vis-à-vis, avec une vue pano...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 182 616 € | 18 890 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 191 520 € | 27 794 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 43 994 € | 3,30% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 62 114 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 774 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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4 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/01/2025 | 13 Rue Du Commerce | 65 000 € | 100 m² | 650 € |
| 02/09/2024 | 15 Av Des Corbieres | 343 000 € | 128 m² | 2 680 € |
| 05/07/2024 | 3 Quartier Joseph Soulayrac | 180 580 € | 141 m² | 1 281 € |
| 28/12/2023 | 1 Domaine De Cavailhes | 430 000 € | 102 m² | 4 216 € |