312 192 €
T6
130 m²
MONTBRUN LAURAGAIS
31450
-23%
vs marché
2 401
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit312 192 €
Maison • 6 pièces • 130 m²
MONTBRUN LAURAGAIS (31450)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
312 192 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 444 €
Prix net vendeur
298 748 €
Frais de notaire
+22 317 €
Émoluments
3 341 €
Droits & taxes
17 626 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
334 509 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
334 509 €
Capital à emprunter
334 509 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 998 €/mois | 12 115 €/mois | 335 832 € | 34 774 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 935 €/mois | 8 894 €/mois | 352 200 € | 51 142 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 123 €/mois | 6 433 €/mois | 382 140 € | 81 082 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 731 €/mois | 5 245 €/mois | 415 440 € | 114 382 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 449 700 € | 148 642 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,50%
17 160 €/an
Rendement net
3,48%
après charges
Cashflow
-977 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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5 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 12/09/2024 | 3 Che De La Plaine Picard | 465 000 € | 116 m² | 4 009 € |
| 01/08/2024 | 3 Che Du Bayle | 272 625 € | 136 m² | 2 005 € |
| 28/08/2023 | 715 Rte D Issus | 339 450 € | 124 m² | 2 738 € |
| 28/07/2023 | 14 Che Coustou De Picard | 354 000 € | 119 m² | 2 975 € |
| 14/04/2023 | 1 Che De La Plaine Picard | 480 500 € | 114 m² | 4 215 € |