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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 121 m²
Maison 5 pièces sur 3 145m² de terrainL agence IMMO46 Prayssac vous propose à la vente cette maison 5 pièces de 120m² sur 2 niveaux, et située au centre d'un terrain entièrement cl...
520 Route de la Bouriane 46700 Saint-Martin-le-Redon
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 025 €/mois | 6 136 €/mois | 170 100 € | 17 605 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 487 €/mois | 4 506 €/mois | 178 440 € | 25 945 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 075 €/mois | 3 258 €/mois | 193 500 € | 41 005 € | 3,30% |
| 20 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 210 480 € | 57 985 € | 3,40% |
| 25 ans | 759 €/mois | 2 300 €/mois | 227 700 € | 75 205 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MONTCABRIER
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157 290 € | 1 300 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T6 PUY L EVEQUE
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161 500 € | 1 272 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T5 PUY L EVEQUE
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161 500 € | 1 272 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T7 PUY L EVEQUE
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169 000 € | 1 252 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 PUY L EVEQUE
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169 000 € | 1 252 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 PUY L EVEQUE
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169 000 € | 1 252 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T5 PUY L EVEQUE
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169 000 € | 1 290 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 PUY L EVEQUE
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169 000 € | 1 280 € | 132 m² | 5 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 3530 Rte De Mazieres | 277 800 € | 106 m² | 2 621 € |
| 19/07/2024 | 345 Rte De Bezes | 224 000 € | 103 m² | 2 175 € |