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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 55 m²
Arthur Pansier Immo () vous propose en exclusivité : A Montcaret, venez découvrir ce bien entouré de verdure.La maison dispose d'une superficie de 55.6 m². Elle se compose d'une pi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 60 648 € | 6 294 € | 3,15% |
| 10 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 63 600 € | 9 246 € | 3,20% |
| 15 ans | 383 €/mois | 1 161 €/mois | 68 940 € | 14 586 € | 3,30% |
| 20 ans | 312 €/mois | 945 €/mois | 74 880 € | 20 526 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 271 €/mois | 821 €/mois | 81 300 € | 26 946 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MONTCARET ↗ +75.9% sur 20 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MONTCARET Favorable acheteurComparer
6 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/01/2025 | 287 Le Grand Gourdon Ouest | 170 800 € | 68 m² | 2 512 € |
| 28/01/2025 | 231 Le Bennoit | 50 000 € | 36 m² | 1 389 € |
| 02/10/2024 | 339 La Capelle | 100 000 € | 72 m² | 1 389 € |
| 20/09/2024 | 262 Le Nodin | 159 000 € | 72 m² | 2 208 € |
| 22/08/2024 | 382 Les Fosses Sud | 100 000 € | 57 m² | 1 754 € |
| 29/09/2023 | 64 Tete Noire Nord Est | 112 000 € | 70 m² | 1 600 € |