1 007 000 €
Bien
MONTCEAU
38300
N/A
vs marché
0
€/m²
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Local commercial
MONTCEAU (38300)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 007 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-47 952 €
Prix net vendeur
959 048 €
Frais de notaire
+67 605 €
Émoluments
9 672 €
Droits & taxes
56 583 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 074 605 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 074 605 €
Capital à emprunter
1 074 605 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 845 €/mois | 38 924 €/mois | 1 078 980 € | 111 836 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 428 €/mois | 28 570 €/mois | 1 131 360 € | 164 216 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 819 €/mois | 20 664 €/mois | 1 227 420 € | 260 276 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 559 €/mois | 16 845 €/mois | 1 334 160 € | 367 016 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 816 €/mois | 14 594 €/mois | 1 444 800 € | 477 656 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,01%
après charges
Cashflow
-6 319 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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