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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 117 m²
Maison/villa 4 pièces MONTCEAU-LES-MINESVous recherchez une habitation fonctionnelle conjuguant caractère d'antan et praticité quotidienne, implantée à proximité immédiate des comm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 703 €/mois | 5 161 €/mois | 143 052 € | 14 812 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 150 000 € | 21 760 € | 3,20% |
| 15 ans | 904 €/mois | 2 739 €/mois | 162 720 € | 34 480 € | 3,30% |
| 20 ans | 737 €/mois | 2 233 €/mois | 176 880 € | 48 640 € | 3,40% |
| 25 ans | 639 €/mois | 1 936 €/mois | 191 700 € | 63 460 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTCEAU LES MINES ↘ -10.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTCEAU LES MINES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, MONTCEAU LES MINESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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134 000 € | 957 € | 140 m² | 5 | Voir |
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140 000 € | 1 273 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTCEAU LES MINES
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T7 MONTCEAU LES MINES
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140 000 € | 1 273 € | 110 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/06/2025 | 42 Rue De Gourdon | 87 500 € | 119 m² | 735 € |
| 11/06/2025 | 24 Rue De Macon | 85 000 € | 102 m² | 833 € |
| 06/05/2025 | 23 Rue Martin Luther King | 90 000 € | 107 m² | 841 € |
| 11/04/2025 | 45 Rue De Lille | 107 000 € | 95 m² | 1 126 € |
| 09/04/2025 | 22 Av Roger Salengro | 165 000 € | 99 m² | 1 667 € |
| 08/04/2025 | 13 Rue Martin Luther King | 125 000 € | 99 m² | 1 263 € |
| 21/03/2025 | 27 Rue Edith Cavell | 181 500 € | 99 m² | 1 833 € |
| 13/03/2025 | 49 Rue Darcy | 106 440 € | 139 m² | 766 € |
| 08/01/2025 | 7 Rue De Chaumont | 78 000 € | 93 m² | 839 € |
| 03/01/2025 | 13 Rue De Chaumont | 80 000 € | 93 m² | 860 € |
| 24/12/2024 | 30 Rue De Sedan | 62 000 € | 93 m² | 667 € |
| 12/12/2024 | 6 Rue De La Petite Sorme | 126 000 € | 105 m² | 1 200 € |
| 11/12/2024 | 34 Rue Claude Forest | 184 000 € | 101 m² | 1 822 € |
| 29/11/2024 | 46 Rue De La Grande Sorme | 120 000 € | 103 m² | 1 165 € |
| 15/11/2024 | 3 Rue De Nevers | 160 000 € | 120 m² | 1 333 € |