159 000 €
T1
165 m²
MONTCEAUX
01090
-63%
vs marché
964
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit159 000 €
Maison • 1 pièce • 165 m²
MONTCEAUX (01090) • Montceaux
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
159 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-6 115 €
Prix net vendeur
152 885 €
Frais de notaire
+12 312 €
Émoluments
1 942 €
Droits & taxes
9 020 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
171 312 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
171 312 €
Capital à emprunter
171 312 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 048 €/mois | 6 206 €/mois | 172 032 € | 17 852 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 503 €/mois | 4 555 €/mois | 180 360 € | 26 180 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 087 €/mois | 3 294 €/mois | 195 660 € | 41 480 € | 3,30% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 58 460 € | 3,40% |
| 25 ans | 768 €/mois | 2 327 €/mois | 230 400 € | 76 220 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,70%
21 780 €/an
Rendement net
8,70%
après charges
Cashflow
+249 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 815 €/an
Charges copro. NR
990 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 525 €/an
GLI (2,5%)
545 €/an
Vacance locative
1 814 €/an
Total charges
6 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
64% moins cher
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T1 MONTMERLE SUR SAONE
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159 000 € | 964 € | 165 m² | 1 | Voir |
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 12/03/2025 | 1053 Rte De Belleville | 354 900 € | 144 m² | 2 465 € |
| 07/08/2024 | 618 Av De Griffailles | 471 200 € | 165 m² | 2 856 € |
| 02/04/2024 | 482e Rte De Montmerle | 204 784 € | 174 m² | 1 177 € |
| 19/02/2024 | 304 Av De Griffailles | 409 000 € | 149 m² | 2 745 € |