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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 80 m²
Maison indépendante élevée sur deux caves de 80 m² hab. sur deux niveaux comprenant : Véranda, cuisine équipée, salle à manger/salon, une chambre, water-closet. A l'étage : Palier/...
17 Rue des Balkans 71710 Montcenis
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 125 412 € | 13 029 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 096 €/mois | 3 321 €/mois | 131 520 € | 19 137 € | 3,20% |
| 15 ans | 792 €/mois | 2 400 €/mois | 142 560 € | 30 177 € | 3,30% |
| 20 ans | 646 €/mois | 1 958 €/mois | 155 040 € | 42 657 € | 3,40% |
| 25 ans | 560 €/mois | 1 697 €/mois | 168 000 € | 55 617 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTCENIS ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTCENIS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 1 Les Combes Du Haut | 175 000 € | 72 m² | 2 431 € |
| 30/05/2025 | 9 Gr Gde Rue Chanoine Laforest | 73 500 € | 81 m² | 907 € |
| 15/05/2025 | 5743 Perigas | 120 000 € | 88 m² | 1 364 € |
| 14/03/2025 | 68 Rue Du Pas De Cible | 100 000 € | 78 m² | 1 282 € |
| 28/01/2025 | 16 Gr Gde Rue Chanoine Laforest | 43 000 € | 80 m² | 538 € |
| 19/12/2024 | 18 Rue Du Coin Petit | 15 000 € | 60 m² | 250 € |
| 29/10/2024 | 22 Rue Du Pas De Cible | 110 000 € | 98 m² | 1 122 € |
| 22/10/2024 | 4 Rue Du Pas De Cible | 132 000 € | 61 m² | 2 164 € |
| 15/10/2024 | 2 Rue Du Bailli | 40 000 € | 82 m² | 488 € |
| 06/09/2024 | 4 Rue Du Coin Petit | 27 000 € | 98 m² | 276 € |
| 19/07/2024 | 106 Rue Du Pas De Cible | 90 000 € | 70 m² | 1 286 € |
| 17/07/2024 | 15 Che Des Hauts De Baudot | 123 000 € | 74 m² | 1 662 € |
| 10/07/2024 | 10 Rue Du Pre Fleuri | 160 000 € | 85 m² | 1 882 € |
| 08/07/2024 | 1 Rue De La Montagne | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 14/06/2024 | 2a La Ferme Des Groisons | 240 590 € | 95 m² | 2 533 € |