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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 140 m²
À vendre, au coeur de la commune de Montcenis, charmante maison de ville avec terrain d'une superficie d'environ 140 m² répartis sur trois niveaux. Elle comprend au rez-de-chaussée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 862 €/mois | 2 612 €/mois | 72 408 € | 7 466 € | 3,15% |
| 10 ans | 633 €/mois | 1 918 €/mois | 75 960 € | 11 018 € | 3,20% |
| 15 ans | 458 €/mois | 1 388 €/mois | 82 440 € | 17 498 € | 3,30% |
| 20 ans | 373 €/mois | 1 130 €/mois | 89 520 € | 24 578 € | 3,40% |
| 25 ans | 323 €/mois | 979 €/mois | 96 900 € | 31 958 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTCENIS ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTCENIS Favorable acheteurComparer
9 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 3 Rue Marechal Joffre | 90 000 € | 113 m² | 796 € |
| 17/10/2024 | 12 Rte Neuve Combe Aux Beautes | 139 000 € | 142 m² | 979 € |
| 29/07/2024 | 1 Che Bas Du Moulin | 150 000 € | 118 m² | 1 271 € |
| 05/07/2024 | 28 Rue Des Gdes Bruyeres | 248 700 € | 116 m² | 2 144 € |
| 19/06/2024 | 94 Rue Du Pas De Cible | 190 000 € | 113 m² | 1 681 € |
| 13/03/2024 | 16 Rue Basse | 35 000 € | 140 m² | 250 € |
| 27/09/2023 | 10 Rue De Serbie | 130 000 € | 114 m² | 1 140 € |
| 03/07/2023 | 1 La Brosse Coulot | 268 950 € | 124 m² | 2 169 € |
| 29/03/2023 | 196 Rue Du Pas De Cible | 125 000 € | 118 m² | 1 059 € |