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Créer un compte gratuitMaison • 100 m²
MONTCHAMP Ancienne maison d'habitation en pierre à transformer en habitation sur terrain d'environ 1500 m² à délimiter précisément par géomètreSurface au sol d'environ 90 m²CU posi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 492 €/mois | 1 491 €/mois | 41 328 € | 4 281 € | 3,15% |
| 10 ans | 361 €/mois | 1 094 €/mois | 43 320 € | 6 273 € | 3,20% |
| 15 ans | 261 €/mois | 791 €/mois | 46 980 € | 9 933 € | 3,30% |
| 20 ans | 213 €/mois | 645 €/mois | 51 120 € | 14 073 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 184 €/mois | 558 €/mois | 55 200 € | 18 153 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 5 Rue Joseph Requeut - Vassy | 45 500 € | 83 m² | 548 € |
| 30/04/2025 | 31 Rte De La Bigne - Le Theil | 143 500 € | 84 m² | 1 708 € |
| 14/03/2025 | 4 Rue Froide - Estry | 70 000 € | 82 m² | 854 € |
| 13/03/2025 | 1 Che De Bellefontaine - Bernier | 120 000 € | 120 m² | 1 000 € |
| 03/02/2025 | 3 Che De Creuley - Viessoix | 164 300 € | 88 m² | 1 867 € |
| 24/01/2025 | 22 Rte De La Jouberie - Viessoix | 146 000 € | 117 m² | 1 248 € |
| 17/01/2025 | 15 Rte De Clairefougere - Rully | 42 000 € | 80 m² | 525 € |
| 08/01/2025 | 6 Rue Lemonnier - Viessoix | 145 000 € | 85 m² | 1 706 € |
| 18/12/2024 | 8 Rue De Tinchebray - Bernieres | 54 500 € | 100 m² | 545 € |
| 17/12/2024 | 4 Pl Du Colonel Candau - Vassy | 40 000 € | 88 m² | 455 € |
| 16/12/2024 | 3 Imp De La Petitiere -chenedoll | 230 000 € | 110 m² | 2 091 € |
| 13/12/2024 | 66 Rte De Vire Aunay - Estry | 214 700 € | 108 m² | 1 988 € |
| 09/12/2024 | 8 Rte De La Planquerie - Estry | 77 500 € | 80 m² | 969 € |
| 12/11/2024 | 7 Rte De Presles - St Charles | 200 000 € | 113 m² | 1 770 € |
| 25/10/2024 | 7 Rue La Tireliere - Vassy | 28 125 € | 90 m² | 313 € |