Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 116 m²
A proximité des gares TER et TGV de MONTCHANIN, des grands axes, des commerces, écoles et services, cet ensemble immobilier libre est actuellement constitué de deux logements pouva...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 108 276 € | 11 206 € | 3,15% |
| 10 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 113 520 € | 16 450 € | 3,20% |
| 15 ans | 684 €/mois | 2 073 €/mois | 123 120 € | 26 050 € | 3,30% |
| 20 ans | 558 €/mois | 1 691 €/mois | 133 920 € | 36 850 € | 3,40% |
| 25 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 144 900 € | 47 830 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 15 Rue Albert Schweitzer | 188 000 € | 113 m² | 1 664 € |
| 25/04/2025 | 4 Rue Moliere | 75 000 € | 94 m² | 798 € |
| 05/02/2025 | 7 Rue Lamartine | 189 800 € | 98 m² | 1 937 € |
| 03/07/2024 | 16 Rue Du Bois Bretoux | 120 001 € | 101 m² | 1 188 € |
| 07/06/2024 | 113 Rue Des Morands | 221 450 € | 105 m² | 2 109 € |
| 05/04/2024 | 26 Rue Jean Jaures | 100 000 € | 110 m² | 909 € |
| 03/04/2024 | 1 Imp De Clesse | 166 000 € | 96 m² | 1 729 € |
| 18/03/2024 | 13 Rue Du Bois Bretoux | 179 450 € | 92 m² | 1 951 € |
| 27/02/2024 | 33 Rue Docteur Trebeneau | 117 500 € | 95 m² | 1 237 € |
| 09/02/2024 | 19 Imp Du Paquier | 205 085 € | 101 m² | 2 031 € |
| 13/01/2024 | 6 Rue Victor Hugo | 166 000 € | 103 m² | 1 612 € |
| 13/12/2023 | 16b Rue Du Creusot | 210 000 € | 138 m² | 1 522 € |
| 27/09/2023 | 2 All Des Fauvettes | 162 000 € | 108 m² | 1 500 € |
| 25/09/2023 | 13 Rue Des Hirondelles | 164 000 € | 108 m² | 1 519 € |
| 25/09/2023 | 9 Rue De Wirges | 138 100 € | 135 m² | 1 023 € |