Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 57 m²
Appartement neuf avec balcon, Idéal Premier Achat ou Investissement LocatifDécouvrez ce T3 de 56m² dans une résidence de logements neufs, aux normes d'aujourd'hui, au sein d'un qua...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 320 €/mois | 7 030 €/mois | 194 880 € | 20 226 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 703 €/mois | 5 161 €/mois | 204 360 € | 29 706 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 221 580 € | 46 926 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 004 €/mois | 3 042 €/mois | 240 960 € | 66 306 € | 3,40% |
| 25 ans | 870 €/mois | 2 636 €/mois | 261 000 € | 86 346 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pDynamique marché
Appartement 3 pièces, MONTCHANIN Marché tenduComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 MONTCHANIN
|
182 000 € | 3 193 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTCHANIN
|
184 950 € | 3 245 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTCHANIN
|
185 000 € | 3 246 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTCHANIN
|
185 000 € | 3 246 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTCHANIN
|
185 450 € | 3 254 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTCHANIN
|
185 950 € | 3 262 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTCHANIN
|
187 450 € | 3 289 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTCHANIN
|
189 950 € | 3 332 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTCHANIN
|
189 950 € | 3 332 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTCHANIN
|
190 950 € | 3 350 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTCHANIN
|
190 950 € | 3 350 € | 57 m² | 3 | Voir |
9 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 85 Rue Jean Jaures | 80 000 € | 65 m² | 1 231 € |
| 06/12/2024 | 45 Rue Victor Hugo | 86 000 € | 58 m² | 1 483 € |
| 27/09/2024 | 68 Av De La Republique | 205 000 € | 45 m² | 4 556 € |
| 30/04/2024 | 31 Rue Lamartine | 75 000 € | 60 m² | 1 250 € |
| 15/01/2024 | 85 Rue Jean Jaures | 72 000 € | 48 m² | 1 500 € |
| 12/01/2024 | 66 Rue Jean Jaures | 130 000 € | 54 m² | 2 407 € |
| 01/12/2023 | 110 Av De La Republique | 86 915 € | 70 m² | 1 242 € |
| 05/10/2023 | 23 Rue Du Pont Jeanne Rose | 60 000 € | 72 m² | 833 € |
| 29/06/2023 | 85 Rue Jean Jaures | 62 000 € | 48 m² | 1 292 € |