120 000 €
T5
118 m²
MONTCHANIN
71210
-36%
vs marché
1 017
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit120 000 €
Maison • 5 pièces • 118 m²
MONTCHANIN (71210)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
120 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 167 €
Prix net vendeur
114 833 €
Frais de notaire
+9 702 €
Émoluments
1 577 €
Droits & taxes
6 775 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
129 702 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
129 702 €
Capital à emprunter
129 702 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 550 €/mois | 4 697 €/mois | 130 200 € | 13 469 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 138 €/mois | 3 448 €/mois | 136 560 € | 19 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 148 140 € | 31 409 € | 3,30% |
| 20 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 161 040 € | 44 309 € | 3,40% |
| 25 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 174 300 € | 57 569 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,98%
15 576 €/an
Rendement net
8,21%
après charges
Cashflow
+135 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 298 €/an
Charges copro. NR
708 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 090 €/an
GLI (2,5%)
389 €/an
Vacance locative
1 297 €/an
Total charges
4 932 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
60% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTCHANIN ↘ -10% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MONTCHANIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MONTCHANIN
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T5 ST LAURENT D ANDENAY
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117 000 € | 873 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LAURENT D ANDENAY
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117 000 € | 873 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LAURENT D ANDENAY
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117 000 € | 873 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T5 ECUISSES
|
109 000 € | 779 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 ECUISSES
|
109 000 € | 784 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T6 ECUISSES
|
109 000 € | 779 € | 140 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 15 Rue Albert Schweitzer | 188 000 € | 113 m² | 1 664 € |
| 25/04/2025 | 4 Rue Moliere | 75 000 € | 94 m² | 798 € |
| 05/02/2025 | 7 Rue Lamartine | 189 800 € | 98 m² | 1 937 € |
| 03/07/2024 | 16 Rue Du Bois Bretoux | 120 001 € | 101 m² | 1 188 € |
| 07/06/2024 | 113 Rue Des Morands | 221 450 € | 105 m² | 2 109 € |
| 05/04/2024 | 26 Rue Jean Jaures | 100 000 € | 110 m² | 909 € |
| 03/04/2024 | 1 Imp De Clesse | 166 000 € | 96 m² | 1 729 € |
| 27/02/2024 | 33 Rue Docteur Trebeneau | 117 500 € | 95 m² | 1 237 € |
| 09/02/2024 | 19 Imp Du Paquier | 205 085 € | 101 m² | 2 031 € |
| 13/01/2024 | 6 Rue Victor Hugo | 166 000 € | 103 m² | 1 612 € |
| 13/12/2023 | 16b Rue Du Creusot | 210 000 € | 138 m² | 1 522 € |
| 27/09/2023 | 2 All Des Fauvettes | 162 000 € | 108 m² | 1 500 € |
| 25/09/2023 | 13 Rue Des Hirondelles | 164 000 € | 108 m² | 1 519 € |
| 25/09/2023 | 9 Rue De Wirges | 138 100 € | 135 m² | 1 023 € |
| 18/09/2023 | 44b Rue De La Paix | 215 650 € | 113 m² | 1 908 € |